Estimation théorique
Passage des Acacias,33380 Biganos (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.89)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Passage des Acacias,33380-Biganos indique un avis de valeur compris entre 400.000€ et 451.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.000€ et 4.510€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 400.000€ et 451.000€ avec un indice de confiance de 2.99 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.877€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.877€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Biganos (33051), comprenant 11043 habitants est de 10,56€, soit un loyer théorique mensuel de 1.056€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,10€, à 13,79€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 810€ et 1.379€ avec un indice de confiance de 8.22 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 400.000€ et 451.000€ avec un indice de confiance de 2.99 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.877€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.877€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Biganos (33051), comprenant 11043 habitants est de 10,56€, soit un loyer théorique mensuel de 1.056€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,10€, à 13,79€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 810€ et 1.379€ avec un indice de confiance de 8.22 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-06-23 | 5 | PAS DES ACACIAS | 2 | 40 | 1916 | 205000€ | 5125€ |
2022-04-22 | 4 | PAS DES ACACIAS | 3 | 186 | 1276 | 595000€ | 3199€ |
2019-11-29 | 3 | CHE DE PETICHE | 6 | 121 | 500 | 354800€ | 2932€ |
2023-03-14 | 5133 | LES ARGENTIERES NORD | 3 | 65 | 436 | 205000€ | 3154€ |
2022-01-19 | 56 | RTE DE BORDEAUX | 4 | 85 | 612 | 295000€ | 3471€ |
2019-09-17 | 2 | CHE DE PETICHE | 6 | 119 | 500 | 347850€ | 2923€ |
2021-07-29 | 82 | RTE DE BORDEAUX | 5 | 116 | 500 | 356000€ | 3069€ |
2019-07-08 | 11 | RUE DU MAL LATTRE DE TASSIGNY | 3 | 100 | 1000 | 300000€ | 3000€ |
2022-02-08 | 86 | RTE DE BORDEAUX | 4 | 80 | 374 | 299000€ | 3738€ |
2021-09-14 | 86 | RTE DE BORDEAUX | 4 | 80 | 39 | 260000€ | 3250€ |
2020-11-02 | 86 | RTE DE BORDEAUX | 4 | 80 | 39 | 290000€ | 3625€ |
2019-09-09 | 6 | ALL DES AGASSES | 5 | 103 | 500 | 379500€ | 3684€ |
2019-12-30 | 9 | ALL DES ARROUMICS | 4 | 83 | 749 | 321600€ | 3875€ |
2021-08-23 | 3 | ALL DES ARGENTEYRES | 5 | 113 | 500 | 407500€ | 3606€ |
2022-03-21 | 9 | ALL DES ARROUMICS | 4 | 83 | 493 | 343916€ | 4144€ |
2022-02-10 | 6 | RUE DU MAL LATTRE DE TASSIGNY | 6 | 129 | 894 | 418300€ | 3243€ |
2021-09-02 | 12 | IMP DES AGARICS | 4 | 101 | 605 | 160000€ | 1584€ |
2019-08-09 | 4 | ALL DES ARROUMICS | 4 | 116 | 500 | 340000€ | 2931€ |
2019-12-18 | 19 | RUE DU MAL LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 85 | 1000 | 335000€ | 3941€ |
2019-07-25 | 23 | RUE DU MAL LATTRE DE TASSIGNY | 6 | 127 | 352 | 462500€ | 3642€ |
2021-07-01 | 14 | ALL DES ARROUMICS | 7 | 146 | 700 | 444300€ | 3043€ |
2019-06-25 | 21 | RTE DE BORDEAUX | 4 | 93 | 374 | 278000€ | 2989€ |
2020-11-30 | 22 | RUE DU MAL LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 108 | 563 | 320000€ | 2963€ |
2021-05-12 | 22 | RUE DU MAL LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 108 | 1000 | 380000€ | 3519€ |
2020-12-30 | 9002 | RTE DE BORDEAUX | 4 | 89 | 702 | 324500€ | 3646€ |
2022-07-22 | 9001 | RTE DE BORDEAUX | 4 | 89 | 585 | 372371€ | 4184€ |
2020-01-27 | 28 | RTE DE BORDEAUX | 4 | 89 | 569 | 300000€ | 3371€ |
2021-07-19 | 22 | RTE DE BORDEAUX | 3 | 68 | 383 | 325000€ | 4779€ |
2022-10-14 | 0 | LES CHAMPS DES ARGENTIERES | 3 | 67 | 384 | 358000€ | 5343€ |
2020-12-14 | 22 | RTE DE BORDEAUX | 4 | 91 | 500 | 277000€ | 3044€ |
2019-10-15 | 20 | RTE DE BORDEAUX | 5 | 125 | 500 | 390850€ | 3127€ |
2019-07-03 | 18 | RTE DE BORDEAUX | 4 | 90 | 500 | 150000€ | 1667€ |
2021-08-27 | 8 | RTE DE BORDEAUX | 4 | 85 | 550 | 334700€ | 3938€ |
2021-10-05 | 12 | IMP DES ARGENTIERES | 4 | 110 | 0 | 405000€ | 3682€ |
2021-10-28 | 8 | RTE DE BORDEAUX | 3 | 76 | 600 | 330000€ | 4342€ |
2021-12-17 | 3 | QUARTIER BAS | 4 | 156 | 1408 | 590120€ | 3783€ |
2023-05-26 | 9001 | LE PONT D ARDOISE | 9 | 200 | 1376 | 420000€ | 2100€ |
2021-04-23 | 1995 | LA MOULASSE | 4 | 100 | 1000 | 426500€ | 4265€ |
2020-10-08 | 134 | AV DE LA COTE D ARGENT | 4 | 97 | 1881 | 351630€ | 3625€ |
2023-03-24 | 4 | RTE DE LA MOULASSE | 3 | 64 | 7142 | 425000€ | 6641€ |
2021-01-12 | 5006 | BIARD | 3 | 40 | 0 | 120000€ | 3000€ |
2022-04-05 | 5006 | BIARD | 3 | 40 | 500 | 269350€ | 6734€ |
2020-06-26 | 118 | AV DE LA COTE D ARGENT | 4 | 120 | 1055 | 373000€ | 3108€ |
2021-01-26 | 118 | AV DE LA COTE D ARGENT | 5 | 148 | 500 | 396100€ | 2676€ |
2022-11-21 | 116 | AV DE LA COTE D ARGENT | 4 | 108 | 500 | 500000€ | 4630€ |
2022-03-15 | 112 | AV DE LA COTE D ARGENT | 6 | 180 | 500 | 1163300€ | 6463€ |
2019-06-13 | 106 | AV DE LA COTE D ARGENT | 6 | 152 | 0 | 100000€ | 658€ |
2021-12-29 | 9001 | MOULIN DES TROUGNES | 4 | 76 | 10304 | 249000€ | 3276€ |
2022-04-15 | 2 | IMP DE NINECHE | 5 | 115 | 1420 | 455300€ | 3959€ |
2020-01-23 | 260 | AV DE LA COTE D ARGENT | 5 | 144 | 1426 | 396000€ | 2750€ |
2019-12-18 | 17 | IMP DE NINECHE | 6 | 169 | 1000 | 277000€ | 1639€ |
2021-04-12 | 227 | AV DE LA COTE D ARGENT | 3 | 65 | 350 | 195000€ | 3000€ |
2022-04-29 | 35 | RTE DES DOUILS | 5 | 140 | 6006 | 540250€ | 3859€ |
2020-06-18 | 35 | RTE DES DOUILS | 5 | 120 | 900 | 318700€ | 2656€ |
2021-12-08 | 35 | RTE DES DOUILS | 5 | 120 | 900 | 441600€ | 3680€ |
2020-04-30 | 28 | RTE DES DOUILS | 1 | 35 | 500 | 279000€ | 7971€ |
2021-06-18 | 11 | AV ARMAND RODEL | 4 | 92 | 567 | 360660€ | 3920€ |
2020-12-04 | 26 | LES DOUILS | 5 | 173 | 915 | 380600€ | 2200€ |
2020-10-05 | 26 | RTE DES DOUILS | 4 | 110 | 449 | 350000€ | 3182€ |
2020-09-04 | 3 | CHE DE NINECHE | 5 | 123 | 500 | 417500€ | 3394€ |
2020-12-18 | 9013 | NINECHE | 5 | 180 | 474 | 381850€ | 2121€ |
2022-09-14 | 21 | ALL DU LACANAU | 5 | 121 | 698 | 533000€ | 4405€ |
2022-01-26 | 19 | ALL DU LACANAU | 5 | 122 | 732 | 480000€ | 3934€ |
2022-10-12 | 9000 | NINECHE | 4 | 120 | 1000 | 570000€ | 4750€ |
2021-03-25 | 18 | ALL DU LACANAU | 4 | 128 | 838 | 494000€ | 3859€ |
2020-07-07 | 11 | ALL DU LACANAU | 5 | 89 | 683 | 311400€ | 3499€ |
2021-04-09 | 1 | RUE DE SAMBA | 2 | 62 | 572 | 225000€ | 3629€ |
2021-11-02 | 7 | ALL DU LACANAU | 3 | 90 | 686 | 312360€ | 3471€ |
2021-07-20 | 25 | CHE DES PRES | 5 | 106 | 800 | 350000€ | 3302€ |
2022-10-07 | 9001 | RUE DE SAMBA | 3 | 80 | 1100 | 353300€ | 4416€ |
2020-06-05 | 88 | ALL DES TUILERIES | 5 | 129 | 500 | 402500€ | 3120€ |
2022-09-29 | 25 | ALL DES TUILERIES | 3 | 90 | 2933 | 395000€ | 4389€ |
2022-03-24 | 14 | RUE DE SAMBA | 4 | 91 | 584 | 347890€ | 3823€ |
2023-06-09 | 12 | RUE DE LA RIVIERE | 5 | 127 | 900 | 504762€ | 3975€ |
2020-01-06 | 8 | RUE DE LA RIVIERE | 6 | 118 | 900 | 367825€ | 3117€ |
2021-11-09 | 5 | RUE DE LA RIVIERE | 4 | 107 | 900 | 376000€ | 3514€ |
2019-06-24 | 14 | CHE DES PRES | 5 | 98 | 991 | 275500€ | 2811€ |
2020-10-05 | 26 | CHE DU BOUCHON | 5 | 113 | 498 | 407230€ | 3604€ |
2021-05-12 | 7 | RUE DU CHATEAU D EAU | 4 | 101 | 566 | 361000€ | 3574€ |
2021-09-29 | 10 | IMP CLEMENCEAU | 4 | 66 | 304 | 239500€ | 3629€ |
2019-10-25 | 13 | CHE DES PRES | 4 | 117 | 1515 | 380000€ | 3248€ |
2021-06-18 | 9 | RUE DU CHATEAU D EAU | 6 | 135 | 817 | 444200€ | 3290€ |
2021-03-16 | 3 | AV DE VERDUN | 5 | 126 | 586 | 185000€ | 1468€ |
2020-02-21 | 9002 | CAMELEYRE | 4 | 65 | 800 | 247000€ | 3800€ |
2021-07-22 | 13 | ALL DES TUILERIES | 3 | 54 | 1150 | 240000€ | 4444€ |
2022-03-31 | 11 | CHE DES PRES | 4 | 114 | 1377 | 356000€ | 3123€ |
2023-06-14 | 4 | RUE DU CHATEAU D EAU | 4 | 91 | 900 | 504800€ | 5547€ |
2021-04-23 | 8 | CHE DU BOUCHON | 3 | 68 | 600 | 250000€ | 3676€ |
2022-03-09 | 10 | CHE DU BOUCHON | 4 | 100 | 632 | 371000€ | 3710€ |
2021-01-20 | 10 | CHE DU BOUCHON | 4 | 100 | 582 | 312000€ | 3120€ |
2022-06-01 | 12 | CHE DU BOUCHON | 4 | 100 | 697 | 368550€ | 3686€ |
2021-03-25 | 4 | PL DES CATALPAS | 5 | 139 | 822 | 525000€ | 3777€ |
2022-10-11 | 510 | RAMONET | 6 | 108 | 1680 | 340000€ | 3148€ |
2022-07-08 | 5 | LOT CATALPAS DE LA POSSESS | 6 | 121 | 822 | 465080€ | 3844€ |
2019-06-17 | 37 | AV DE VERDUN | 5 | 82 | 511 | 215000€ | 2622€ |
2019-08-28 | 65 | AV DE VERDUN | 5 | 119 | 800 | 270000€ | 2269€ |
2019-07-19 | 73 | AV DE VERDUN | 4 | 95 | 420 | 285000€ | 3000€ |
2022-04-20 | 52 | ALL DES TUILERIES | 4 | 153 | 500 | 906000€ | 5922€ |
2020-10-28 | 34 | RUE DES COLIBRIS | 4 | 91 | 397 | 285053€ | 3132€ |
2022-03-31 | 27 | RUE DE L'ESCOUARTE | 4 | 140 | 856 | 575000€ | 4107€ |
2021-07-02 | 31 | ALL DES ERABLES | 5 | 119 | 599 | 395000€ | 3319€ |
2022-11-21 | 33 | ALL DES ERABLES | 4 | 90 | 591 | 320000€ | 3556€ |
2021-12-07 | 10 | RUE MARIE CURIE | 4 | 114 | 1011 | 397950€ | 3491€ |
2022-08-31 | 14 | AV DE VERDUN | 4 | 93 | 583 | 426000€ | 4581€ |
2023-03-31 | 112 | LOT LE LAC VERT | 4 | 76 | 550 | 260000€ | 3421€ |
2021-07-19 | 135 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 3 | 61 | 0 | 222500€ | 3648€ |
2020-02-21 | 135 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 76 | 0 | 194000€ | 2553€ |
2020-12-04 | 137 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 3 | 63 | 0 | 230000€ | 3651€ |
2021-07-05 | 45 | ALL DE LA SOURCE | 4 | 94 | 998 | 412100€ | 4384€ |
2022-05-05 | 58 | AV DE VERDUN | 5 | 136 | 862 | 416500€ | 3063€ |
2022-06-09 | 99 | LOT LE LAC VERT | 3 | 60 | 477 | 132750€ | 2213€ |
2021-12-22 | 85 | AV DE VERDUN | 5 | 112 | 577 | 344000€ | 3071€ |
2021-08-19 | 3 | RUE MARIE CURIE | 4 | 78 | 534 | 270380€ | 3466€ |
2020-03-13 | 62 | AV DE VERDUN | 3 | 100 | 586 | 297000€ | 2970€ |
2022-07-12 | 8 | IMP DES CHATAIGNIERS | 4 | 132 | 595 | 420000€ | 3182€ |
2021-07-20 | 131 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 3 | 65 | 415 | 210000€ | 3231€ |
2019-05-28 | 131 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 3 | 65 | 583 | 220000€ | 3385€ |
2022-11-28 | 9008 | AV DE LA COTE D ARGENT | 5 | 160 | 1000 | 420000€ | 2625€ |
2021-06-07 | 62 | AV DE VERDUN | 3 | 103 | 1046 | 493000€ | 4786€ |
2021-08-26 | 61 | LOT LE LAC VERT | 3 | 60 | 339 | 190000€ | 3167€ |
2019-12-13 | 8 | RUE DE L'ESCOUARTE | 5 | 75 | 385 | 275000€ | 3667€ |
2022-03-01 | 93 | LOT LE LAC VERT | 4 | 76 | 355 | 168750€ | 2220€ |
2020-07-31 | 47 | RUE DE L'ESCOUARTE | 4 | 90 | 123 | 270000€ | 3000€ |
2021-07-19 | 11 | IMP DES CHATAIGNIERS | 3 | 54 | 576 | 278000€ | 5148€ |
2021-03-03 | 47 | RUE DE L'ESCOUARTE | 4 | 90 | 391 | 287000€ | 3189€ |
2022-08-18 | 58 | AV DE VERDUN | 4 | 86 | 684 | 370000€ | 4302€ |
2020-09-23 | 1 | ALL DE MONEROL | 3 | 60 | 165 | 205000€ | 3417€ |
2022-10-21 | 1 | ALL DE MONEROL | 3 | 65 | 155 | 220000€ | 3385€ |
2023-04-27 | 1 | ALL DE MONEROL | 3 | 69 | 326 | 260000€ | 3768€ |
2020-02-19 | 4 | RTE DE FLORENCE | 4 | 90 | 432 | 292450€ | 3249€ |
2021-01-12 | 10 | RTE DE FLORENCE | 4 | 100 | 349 | 370600€ | 3706€ |
2020-07-08 | 64 | AV DE VERDUN | 4 | 119 | 500 | 439800€ | 3696€ |
2023-05-26 | 49 | RUE DE L'ESCOUARTE | 4 | 82 | 512 | 349300€ | 4260€ |
2022-09-19 | 9006 | LE RICHOT | 3 | 68 | 994 | 300000€ | 4412€ |
2019-12-27 | 34 | ALL DES ERABLES | 4 | 89 | 600 | 375000€ | 4213€ |
2021-07-01 | 53 | LOT LE LAC VERT | 4 | 76 | 341 | 195000€ | 2566€ |
2022-06-01 | 9 | RUE DE L'ESCOUARTE | 4 | 118 | 375 | 506800€ | 4295€ |
2023-03-16 | 18 | RUE DU BARRAIL | 4 | 98 | 901 | 436600€ | 4455€ |
2021-12-21 | 50 | LOT LE LAC VERT | 3 | 60 | 343 | 190000€ | 3167€ |
2021-11-23 | 9 | RUE DES COLIBRIS | 3 | 59 | 672 | 317000€ | 5373€ |
2020-01-08 | 16 | RUE DE TESTAROUCH | 4 | 91 | 840 | 340000€ | 3736€ |
2022-09-08 | 123 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 93 | 376 | 330000€ | 3548€ |
2020-06-04 | 14 | ALL DES BOULEAUX | 4 | 75 | 670 | 248000€ | 3307€ |
2020-03-16 | 6 | RUE DES PALOMBES | 4 | 141 | 704 | 325000€ | 2305€ |
2021-01-12 | 11 | ALL DES ERABLES | 6 | 129 | 565 | 354550€ | 2748€ |
2021-12-07 | 43 | LOT LE LAC VERT | 4 | 76 | 332 | 168750€ | 2220€ |
2022-09-20 | 105 | RUE DES BOUVREUILS | 5 | 117 | 789 | 300000€ | 2564€ |
2021-08-16 | 18 | RUE DE TESTAROUCH | 5 | 185 | 509 | 580130€ | 3136€ |
2022-06-30 | 18 | RUE DE TESTAROUCH | 5 | 185 | 509 | 660130€ | 3568€ |
2020-11-10 | 68 | RUE DU COL ROBERT PICQUE | 2 | 90 | 1000 | 60000€ | 667€ |